El Pleno de Almería aprueba cuatro normas urbanísticas, entre ellas la mayor ampliación de edificios protegidos desde 1998

El Pleno del Ayuntamiento de Almería ha aprobado cuatro instrumentos normativos relacionados con el urbanismo, la vivienda y el patrimonio, según ha explicado la concejala de Urbanismo, Vivienda y Fiestas Mayores, Eloísa Cabrera.

Se ha aprobado de forma definitiva la ampliación del Catálogo de Edificios y Espacios Protegidos, que incorpora 127 bienes: 76 inmuebles de patrimonio arquitectónico y 51 fichas de patrimonio etnológico. Según el Ayuntamiento, es la mayor incorporación al Catálogo desde la aprobación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) vigente, en 1998. De los 76 inmuebles arquitectónicos, ocho reciben el Nivel 3 de Protección Tipológica, 42 el Nivel 4 de Protección Parcial, 25 el Nivel 5 de Protección Ambiental y uno el Nivel 6 de Protección de Elementos Arquitectónicos. El patrimonio etnológico incluido abarca murallas, torreones, torres vigía, aljibes, balsas de salazón y enclaves arqueológicos. Cabrera ha recordado que esta es la cuarta ampliación del Catálogo en las dos últimas corporaciones municipales, tras las de 2021 y 2022, que sumaron otros 65 inmuebles, entre ellos los Depósitos de Santa Isabel o el Faro del muelle de Poniente. El punto ha salido adelante con la abstención del grupo socialista. Sobre los vestigios de arquitectura militar de la Guerra Civil y la posguerra, el Ayuntamiento plantea realizar un estudio específico que permita valorar en el futuro una nueva ampliación del Catálogo.

El Pleno ha dado también la aprobación definitiva a las nuevas Ordenanzas Municipales de Edificación, que habían obtenido la aprobación inicial en abril. El nuevo texto sustituye las determinaciones del PGOU de 1998 en materia de usos y edificación por una normativa adaptada a la legislación urbanística actual, conocida como LISTA. Entre las novedades figuran la regulación de los apartamentos turísticos, mayor flexibilidad para obras de rehabilitación y cambios de uso, y criterios de sostenibilidad, eficiencia energética, accesibilidad y seguridad. Esta ordenanza ha contado con la abstención de Podemos-IU-Los Verdes con Almería.

También se ha aprobado inicialmente la Ordenanza Reguladora de la Colaboración Público-Privada de los Colegios Profesionales y Entidades Urbanísticas Certificadoras, con el voto a favor de PP y PSOE, la abstención de Vox y el voto en contra de Podemos-IU-Los Verdes con Almería. La norma crea el Certificado de Conformidad Urbanística (CCU), que quienes soliciten una licencia podrán pedir de forma voluntaria a una entidad colaboradora para comprobar que la documentación presentada cumple la normativa. Ese certificado, junto con un informe jurídico municipal, podrá servir para conceder la licencia, aunque el Ayuntamiento mantiene sus funciones de revisión, supervisión e inspección. Según el Ayuntamiento, esta ordenanza da continuidad a un convenio firmado en 2025 con colegios profesionales para supervisar documentación técnica en declaraciones responsables de obras.

El cuarto acuerdo es la aprobación definitiva de la Ordenanza Reguladora del Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida, aprobada inicialmente en junio y adaptada a la Ley 5/2025 de Vivienda de Andalucía. Regula la inscripción, selección y adjudicación de viviendas protegidas según criterios de igualdad, publicidad, transparencia y concurrencia, y el Ayuntamiento la presenta como herramienta para conocer las necesidades de vivienda en la ciudad. Ha contado con el voto a favor de PP y PSOE, la abstención de Vox y el voto en contra de Podemos-IU-Los Verdes con Almería.